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                governor
                四平市□ 牛牛娱乐棋牌   2018-07-17 11:23:00   來源: 區房▲屋征收經辦中心

                四平市棚戶區零星地塊國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)

                  根據《國有土地上房屋征收與補償條↑例》(國務院令▽第590號)、《四平市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(四政辦發〔2016〕3號)等法律、法規及有關規定,四平市鐵西區政府組織相關部門研究論證後,決定對四平市棚戶區零星地塊範圍內的房屋進行征收。為維護公共利益,保障被征收房屋所有〗權人的合法權益,立足於ξ本區實際情況,制定如下征收補償方案(征求意見稿)。

                  一、征收與補償原則

                  遵循決策民主、程序正當、公平補償、結果公開原則。

                  二、征收範圍:鐵西區範圍內零星地塊

                  三、征收主體:四平市鐵西區人♂民政府

                  四、征收部門:四平市鐵西區住房和城鄉建設局

                  五、征收實施單位:四平市鐵△西區房屋征收經辦中心

                  六、征收實施時間:自征收補償方案發布之日起實施。

                  七、征收補償簽約期限

                  征收補償簽約期限自發布房屋征收補償方案之日起30日內。

                  八、相關規定

                  (一)征收範圍確定後,不得在⊙征收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等增『加補償費用的行為,違反規定實施的,不予補償。

                  (二)被征收房屋建築面積和房屋用途的認定,以房屋登記機構頒發的房屋所有權證標註的面積和用途為準;房屋所有權證未標註的或標註與房屋登記簿不一致】的,以房屋登記簿標註∮的面積和用途為準。

                  無房屋權屬證書,但有規劃、土地①審批手續的房屋,用途按規∩劃、土地審批手續批準用途為準;無合法產權證照房屋用途由規劃部門確定。

                  九、補償方式

                  按貨幣方式補償。

                  十、補償標準

                  (一)被征收房屋產權證照上記載為住宅,但被征收人利用房屋從事經營活動的(簡稱住宅兼營業),按住宅房屋安置♀補償。

                  征收時具》有合法、有效的各種證、照、文件,並從事經營活動的,按《四平市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(四政辦發〔2016〕3號)規定的非住宅房屋的停產停業損失補償標準給予停產停業損失補償。

                  住宅兼營業的選擇貨幣補償均一次性給予3個月停產停█業損失補償。

                  (二)被征←收房屋的附屬物及構築物,按房屋征收決定公告之日房地產市場評估價格給予貨幣∴補償。

                  被征收房屋裝修的◣應當按照裝修評估報告確定的價值給予補償。

                  (三)產權證照面積與房屋實際面積不符的,按下列方式處理:

                  1.房屋實際面積大於產權證照面積,所差面積小於5平方米(含5平方米),以實際測量為準,按房≡屋實際面積給予補償;大於5平方米,大於╱部分按無照房處理。

                  2.房屋實際面積小於產權證照面積,所差面積小於5平方米(含5平方米),按房屋證照登記面積給予補償;大於5平方米,大於部分不予補償。

                  十一、搬遷費

                  被征收戶每戶一次性發給搬遷費1000元。

                  十二、獎勵政策

                  被征收人在規定時間內達成協議並搬遷的,可給予每〒戶5000元的獎勵。

                  十三、達不成協議的處理辦法

                  市、區房屋征收部門卐與被征收人在征收補償√方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由市、區房屋征收部門報請區政府依照《四平市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規定,作出征收補償決定,並在房屋征收範圍內予以公告。

                  被征收人對補償決定不服的,可☆以依法申請行政復議,也可以依法提起行卐政訴訟。

                  十四、強制執行

                  被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不↑提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、區政府依法申請人民法院強制執行。

                  十五、被征收人註意事項

                  在征收╳工作中,請住戶〓提高警惕,確保安全,防止煤氣、水、電等事故發生。應加強安全〗防範,切勿將您的身ξ份證、房產證、戶口本、結婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理,以免上當受騙或造成不必要的損失。

                  十六、本方案最終解釋權在四平市牛牛娱乐棋牌。

                 

                    征求截止日期:征求意見稿發布之日起30日內

                    聯系電話:3633630

                    聯系人:王少巖

                 

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                                                                                 2018年7月17日


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